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住建局
作者:  来源:住建局  阅读:14607 次  日期:2013-2-16

福海县住房和城乡建设局

一、职能职责

1、承担保障城镇低收入家庭住房的责任。贯彻执行国家、自治区住房保障相关政策并实施。编制住房保障发展规划和年度计划并实施。

2、承担推进住房制度改革的责任,拟订适合本县的住房管理办法,实施住房建设和住房制度改革。

3、承担规范房地产市场秩序、监督管理房地产市场的责任。会同或配合有关部门组织拟订房地产市场监管办法并监督执行,负责房地产市场各类行为的监督管理。

4、承担规范县住房和城乡建设市场管理秩序的责任,拟订县住房和城乡建设行业发展长期规划,提出县住房和城乡建设重大问题的政策建议。

5、监督管理县域建筑市场,规范各方主体行为。拟订县域工程建设、建筑业行业发展规划并监督执行。负责监督建筑市场准入,负责县域工程建设的造价咨询、招投标代理、服务机构的监督执法;负责县域工程项目勘察、设计、施工、工程监理法律法规规章执行的监督指导。

6、承担建立科学规范的住房和城乡建设地方标准体系的责任。监督全县各类工程建设标准定额实施和工程量清单计价工作。组织发布工程造价信息。

7、贯彻落实国家、自治区城市建设的政策、规划并实施,负责市政公用行业特许经营、供水、供气、供热和园林绿化法律法规规章执行的监督指导;负责城市市政公用设施建设、安全和应急管理。对市政工程施工预算、决算进行全面把关(包括市政工程维护及管理),组织对市政工程的前期勘察及设计工作。

8、承担规范和指导村镇建设的责任。加强安居富民工程建设,改善农牧民住房条件和抗震防灾能力。指导农村住房建设和安全及危房改造,指导村庄和小城镇人居生态环境的改善工作,指导乡镇的建设。

9、承担建筑工程质量安全监督的责任。负责建筑工程质量、建筑安全生产和竣工验收备案的法律法规规章执行的监督指导,组织或参与工程重大质量、安全事故的调查处理。

10、贯彻执行国有土地上房屋征收的法律、法规、规章和政策;负责受理并审查拟征收项目的相关资料;负责组织征收范围未经登记建筑的调查、认定和处理工作。拟定房屋征收补偿方案、补偿决定。负责房屋征收补偿资金的概算、使用和管理。与被征收人订立补偿协议。负责协调、管理、落实安置工作。

11、认真贯彻执行国家、自治区有关法律、法规和政策,对工程项目实施全面管理;负责建设项目库的建立与管理;负责委托完成项目建议书与可行性研究报告;负责项目的立项;负责提出设计要求,组织设计方案评选;负责选择设计单位、签订勘察设计合同、制定设计进度计划,组织和监督实施,并负责检查设计质量;负责商定设计费用和支付办法等;负责对部分工程项目组织实施和管理。

12、综合管理城乡建设抗震减灾工作。负责指导监督城乡抗震安居工程建设;对全县各类房屋建筑及其附属设施和城市市政工程的抗震设计规范的实施进行监督检查;指导震后重建工作。

13、承担推进建筑节能、城镇减排的责任。会同有关部门拟订建筑节能的发展规划、措施办法并监督实施,负责监督指导建筑节能法律法规规章的实施;组织实施建筑节能等科技示范项目。

14、拟订并实施建设行业职业教育培训规划,负责建设行业职工教育培训工作的监督管理。

15、负责住房和城乡建设相关信息的收集利用和技术咨询服务工作;负责住房和城乡建设管理信息整合、行业统计、房地产市场运行情况分析和综合信息发布。

16、承办县人民政府交办的其他事项。

联系电话:0906-3472347

二、科室设置

福海县住房和城乡建设局下设:房管所、规划办、城管大队、质监站、住房保障办、征收办、园林绿化处、项目办8个科室,其具体职责为:

(一)房管所

1、依据《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关的法律法规,全面管理全县城市规划辖区内的房屋权属登记工作、房屋易管理工作、房地产中介管理工作、房地产开发管理工作、物业管理工作;2、对辖区内申请登记的房屋进行外业测绘、制图、拍照、面积计算以及权属登记所需文字资料的采集;3、负责辖区内房屋总登记、初始登记、变更登记、转移登记、注销登记以及证书换证、验收工作;4、负责辖区内房地产抵押贷款登记和房地产抵押注销登记工作;5、负责搞好房地产测绘成果资料、权属转移登记卷宗、变更登记卷宗、抵押登记卷宗、注销登记卷宗以及在房地产管理过程中直接形成的有保存价值的文字、图表、声像等资料的收集、整理、登记、归档;6、负责监督管理住房维修资金交存和房屋租赁管理备案工作;7、管理好商品房预售、合同签订、面积审核及售后物业管理工作;8、宣传执行好住房制度改革政策,对办理房改手续的审核、发证、换证、交易、继承变更等工作;9、建立健全规范的房改房产权产籍档案、查阅、使用档案做到快、准、全,确保档案安全,杜绝档案遗失、受潮霉变、虫蛀等事故,做好各项统计资料工作。

联系电话:0906-3475030

(二)规划办

1、贯彻执行国家、自治区、地区关于城乡规划的法律、规章、方针、政策,拟订我县城乡规划工作的政策、规定并组织实施。2、负责组织县域城镇体系规划、城市总体规划、详细规划的编制、报批和实施管理工作;负责组织城乡年度和近期建设规划的编制工作,指导乡村规划管理及乡村规划编制工作。3、负责城乡规划的实施与管理,参与重大建设项目的前期论证和较大工程的规划审核、评审工作。核发建设项目选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、乡村建设规划许可证、建设工程竣工规划认可书。按照国务院的规定对建设工程是否符合规划条件予以核实。4、负责县乡镇体系规划、总体规划、详细规划村镇规划的审查及报批工作;5、负责全县规划设计和建筑工程设计管理工作,负责各类建设工程的选址、放验线和质量监督、施工管理及竣工验收。负责全县城乡勘察管理工作。6、负责城市雕塑、建筑小品等城市景观的规划审批,会同城建监察大队做好大型户外广告的规划选址工作。7、负责全县村镇规划管理工作。8、参与全县土地利用总体规划的编制。9、负责城乡规划的管理、监督工作,按照管理权限对违反城乡规划的行为依法予以认定,会同有关部门依法查处违反城乡规划的行为。10、负责全县城乡规划科学研究和对外合作交流工作,加强规划队伍建设。11、承办县城乡规划委员会和县城乡规划审批例会的日常工作。

联系电话:0906-3473701

(三)城管大队

1、实施城市规划方面的监察。依据《中华人民共和国规划法》及有关法规和规章,对城市规划区内的建设用地和建设行为进行监察;2、实施城市市政工程设施方面的监察。依据《城市道路管理条例》及有关法律、法规和规章,对占用、挖掘城市道路、损坏城市道路、桥涵、排水设施、防洪堤坝等方面违法、违章行为进行监察;

3、实施城市公用事业方面的监察。依据《城市供水条例》及有关法律、法规和规章,对危害、损坏城市供水、供气、供热、公共交通设施的违法、违章行为和对城市客运交通营运、供气安全、城市规划区地下水资源的开发、利用、保护以及城市节约用水等方面的违法、违章行为进行监察;4、实施城市市容环境卫生方面的监察。依据《城市市容和环境卫生管理条例》及有关法律、法规和规章,对损坏环境卫生设施、影响城市市容环境卫生等方面的违法、违章行为进行监察;5、实施环境城市园林绿化方面的监察。依据《城市绿化条例》及有关法律、法规和规章,对损坏城市绿地、花草、树木、园林绿化设施及乱砍树木等方面的违法、违章行为进行监察;6、在受委托的范围内,以委托行政机关的名义实施行政处罚。

联系电话:0906-3475027

(四)质监站

1贯彻执行国家和自治区有关工程质量的方针、政策、法规和技术标准;2、核查参与工程建设各质量责任主体的资格、资质,并对其质量行为实施监督;3、负责按照相关规定对建设工程实体质量实施监督管理;4、负责对建设工程竣工验收实施监督;5、负责建设工程的验收备案工作;6、负责全县建设工程质量监督工作的规划与管理,负责对县区工程质量监督管理工作的指导和考核,掌握全县工程质量状况,定期向地区建设行政主管部门和自治区质监管理部门报告工作;7负责按照有关规定核查施工单位的安全施工措施;8、负责对施工现场安全实施巡查和随机抽查;9、对施工现场违反安全法规的行为依据授权进行处罚;10、负责施工企业安全生产工作;11、负责工程项目安全评价工作;12、负责自治区、地区级安全文明工地创建具体工作,负责地区安全生产文明施工标准化工地的创建工作。

联系电话:0906-3683516

(五)住房保障办

1、保障性住房申报家庭材料审核;2、住房保障申请审核信息系统管理。3、申报家庭信息的二次公示。4、住房保障政策宣传。5、开展保障性住房工作。6、研究制定福海县住房保障管理办法。7、保障性住房建设及后期管理工作。8、发放廉租住房补贴。

联系电话:0906-3475347

(六)征收办

1、城市房屋拆迁必须符合城市规划,有利于城市旧区改造和生态环境改善、保护文物古迹;2、认真贯彻执行《城市房屋拆迁管理条例》。3、拆迁必须依照条例规定,对被拆迁人给予安置补偿。4、对拆迁的房屋必须以市场评估价进行评估。5、对申请拆迁单位,必须认真审核资料,符合条件的予以颁发房屋拆迁许可证。6、拆迁管理部门不得作为被拆迁人,不得接受拆迁委托。7、房屋拆迁管理部门和拆迁人应及时向被拆迁人做好宣传、解释工作。8、依照条例的规定,与其他有关部门互相配合,保证房屋拆迁管理工作的顺利进行。9、房屋拆迁管理部门,履行监督管理的职责,认真做好每项拆迁工作。

(七)园林绿化处

1、严格遵守国家绿化的法律、法规的各项规章制度和劳动纪律;2、完成县委、政府交办的城镇绿化建设任务;3、宣传、贯彻执行绿化管理的各项方针政策、法令、法规及上级机关的决策、指令;4、负责城镇绿化设施设备日常的维护,确保正常使用;5、负责城镇绿化的日常养护,包括浇水、锄草、管护、修剪、病虫害防治等工作;6、负责对苗木花草日常的巡视和检查工作;7、按照园林绿化的养护标准,确保花草、树木的成活率;8做好公园绿化工程现场管理、质量监督、工程验收等工作。

(八)项目办

1、贯彻、执行建设方有关该项目的方针、政策和指令,部署施工现场管理工作;2、项目办应对项目建设的质量、进度、造价控制、安全文明施工和廉政建设负责。负责现场文明工地、文明施工管理;负责施工资料和档案的归集保管工作;负责施工过程中和公安、交警、规划、建设、公用事业、城管、消防、质监、安监、检测等部门的沟通、协调工作;负责和施工现场审计、设计、监理、施工等单位的协调工作。项目办应对项目的质量、安全、造价和进度目标全面负责;3、协助建设方做好工程检查验收等工作;管理好有关工程的索赔、纠纷、诉讼等工作;施工现场发生的小额变更,会同审计、监理等部门进行现场确认签证;对施工中遇到的问题组织专家进行论证;按照建设程序的有关规定,帮助办理工程建设各种证照,协助组织施工图会审,定期召开工程例会,协调解决工程实施中的问题;结合工程项目的进展,同步协调各种规划管线的实施;4、负责重大质量、技术问题处理,负责项目技术管理的过程控制与监督考核;5、每月编制上报建设进度月报表,及时办理工程计量支付的签批预审手续;协助编制工程概算、预算,工程项目完工后,协助组织交、竣工验收。负责工程结算及结算资料的收集与归档;6、做好工程的招投标、设备、材料采购、设计中重大变更等重要事项。7、项目办要自觉接受县纪委、县审计局等派驻甲方的工作小组的监督,严格遵守各项规章制度,按照工作要求和工作程序,认真履行各项工作职责,发扬廉洁、高效的工作作风。

联系电话:0906-3685782




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